Duplex
6570 6572 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1Y 2X7
1 100 000 $ CAD
MLS: 9892897
Courtiers inscripteurs
Description
Un duplex de choix dans un secteur recherché de Rosemont! Entre les parcs Molson et Beaubien, cette propriété offre un logement principal sur deux niveaux avec une aire de vie ouverte, trois chambres, dont une au sous-sol, un atelier et une salle de lavage. À l'étage, un second logement de trois chambres complète l'ensemble. Sa cour arrière paysagée et intime, adossée à une ruelle verte, ajoute un attrait indéniable. À distance de marche du cinéma Beaubien, des commerces et du métro D'Iberville, profitez d'une vie de quartier animée et d'un espace extérieur qui fait toute la différence. Coup de coeur assuré!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 2
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1928
- Superficie habitable
- 1 739 pc
- Superficie du terrain
- 2 625 pi² (243,90 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 7.62 x 10.42 mètres
25 x 34 pieds - Dimensions du terrain
- 7.62 x 32.20 mètres
25 x 106 pieds
Addenda
LE DUPLEX
- Duplex construit en 1928, situé dans un secteur recherché de Rosemont.
- Deux logements de trois chambres chacun.
- Logement principal réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- Aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir.
- Planchers de bois apportant chaleur et cachet aux espaces de vie.
- Cuisine avec armoires en bois et salle à manger donnant sur le jardin.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec walk-in.
- Troisième chambre au sous-sol, offrant davantage d'intimité.
- Salle de lavage distincte et vaste atelier au sous-sol.
- Logement à l'étage comprenant trois chambres, une cuisine avec grand garde-manger et une salle de bains avec puits de lumière.
- Balcon arrière à l'étage avec espace de rangement annexé.
LES ESPACES EXTÉRIEURS
- Cour arrière clôturée et paysagée, offrant un espace intime pour profiter des beaux jours.
- Aménagement composé d'arbres, d'arbustes et de vivaces.
- Grande terrasse pour les repas à l'extérieur et les moments de détente.
- Terrain adossé à une ruelle verte, un atout apprécié pour la vie de quartier.
LE SECTEUR
- Emplacement entre les parcs Molson et Beaubien, deux espaces verts appréciés du quartier.
- À distance de marche du cinéma Beaubien et des commerces de proximité.
- Cafés, restaurants et services du secteur facilement accessibles pour un quotidien pratique.
- Métro D'Iberville accessible à pied et plusieurs options de transport en commun à proximité.
- Écoles, garderies et pistes cyclables dans les environs.
- Un environnement résidentiel établi qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier montréalaise.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Mode de chauffage
- Eau chaude
Plinthes électriques - Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Autre Spa
Thermopompe murale - Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
Espace de rangement extérieur
Spa - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7.2x13 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 6.3x9.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10x18.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.1x10.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.11x5.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.11x6 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 13.2x6.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.2x17.7 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 23.4x14.7 P | Béton |
Inclusions
Chauffe-eau (X2), congélateur vertical au sous-sol, laveuses & sécheuses, spa et accessoires, thermopompe, ensemble de meubles de patio (table + 6 chaises + parasol), stores, lumières et fixtures
Exclusions
Lave-vaiselle
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 439 000 $
- Bâtiment
- 665 500 $
- Total
- 1 104 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 575 $
- Taxes scolaires 2026
- 769 $
- Total
- 7 344 $
Photos de la propriété
6570 6572 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1Y 2X7 · MLS 9892897
