Bâtisse commerciale/Bureau
6692 6696 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2G 2X2
1 250 000 $ CAD
MLS: 25125071
Courtiers inscripteurs
Description
Grand triplex de 50 × 72 pi offert pour redéveloppement. Ancien resto-bar au RDC; local de 1 775 pi² et logement de 1 200 pi² au deuxième étage. Immeuble endommagé par un incendie, débranché des réseaux d'électricité et d'aqueduc, vendu dans son état actuel. Le vendeur ne s'engage à effectuer aucune modification ni mise aux normes pour le projet de l'acheteur. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de son projet, les usages permis ainsi que les autorisations requises auprès des autorités compétentes. Une occasion de repenser les lieux selon votre projet et vos besoins à venir. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 2
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1986
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 3 636 pi² (337,80 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 50.00 x 71.90 mètres
164 x 236 pieds
Addenda
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT | IMMEUBLE MIXTE SUR L'AVENUE PAPINEAU
Une occasion à saisir pour investisseur, entrepreneur ou promoteur au 6692--6696, avenue Papineau, au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie.
Cet immeuble mixte de 2 étages offre environ 6 743 pi² de superficie, sur un terrain d'environ 3 636 pi², et comprend actuellement un logement ainsi que deux locaux commerciaux.
L'un des espaces commerciaux, autrefois occupé par un restaurant, a été touché par un incendie intérieur et nécessite des travaux. Une situation qui ouvre la porte à une reconfiguration complète des espaces et à un projet de valorisation de l'immeuble.
La propriété présente également un potentiel de redéveloppement et d'agrandissement à explorer, notamment quant à la possibilité d'augmenter la superficie construite ou d'ajouter des niveaux, sous réserve de la réglementation municipale, du zonage, des normes de hauteur et de densité ainsi que de l'obtention des autorisations nécessaires.
Situé directement sur l'avenue Papineau, l'immeuble bénéficie d'un emplacement urbain intéressant pour un projet à vocation commerciale, résidentielle ou mixte, selon les usages qui seront autorisés.
Un immeuble à repenser, transformer et optimiser -- une belle occasion de création de valeur pour un acheteur visionnaire.
Détails du bâtiment
- Garage
- Attaché
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Détails du terrain
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Genre de commerce
- Bar
Restaurant - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Detail
Service
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 596 700 $
- Bâtiment
- 573 300 $
- Total
- 1 170 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 23 751 $
- Taxes scolaires 2026
- 759 $
- Total
- 24 510 $
Photos de la propriété
6692 6696 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2G 2X2 · MLS 25125071
