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Duplex, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
10718 10720 Rue Laverdure H3L2L9 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
# Centris :10343339
- dimanche 08 mars 2026 (13:30 - 14:30)
+32
À VENDRE
1 095 000 $ CAD
Description
OCCUPATION DOUBLE, duplex rare sur le marché ! Venez découvrir ce duplex lumineux au coeur d'Ahuntsic, dans un secteur très prisé de Montréal, à deux pas de la Promenade Fleury, des parcs et de la rivière. Avec ses très grandes chambres, sa cour arrière fleurie et son ambiance chaleureuse, chaque espace invite à profiter de la vie de quartier. L'unité du haut a été rénovée avec goût : aire ouverte, comptoirs en quartz et îlot central convivial. Garage double et 2 stationnements extérieurs complètent ce bien entretenu au fil des années. Une occasion unique, planifiez votre visite dès maintenant !
Sommaire
MLS #
10343339
Type
Duplex
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 960 pi² (367.90 m²)
Année
1922
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1922 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Mode de chauffage |
Autrethermopompe murale Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Double largeur ou plus |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 960 pi² (367.90 m²) |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Solarium | 14x7 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.5x11 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.6x11 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11x15.5 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.9x5.8 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12x10 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 9.2x5.5 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.6x11.3 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 22.6x10.6 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 20.9x11.1 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 8.1x8.4 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 9.5x13.1 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 8.5x11 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.2x10.8 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 6.8x5.8 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x15.1 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12x10.5 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Solarium | 6.9x14 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.8x11.3 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau35 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Cour |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
À proximité :
- Promenade Fleury (cafés, boulangeries, commerces)
- Parcs et pistes cyclables
- Rivière des Prairies
- Transports en commun, écoles et garderies
Caractéristiques du duplex :
- Rez-de-chaussée : 3 grandes chambres, pièces lumineuses et spacieuses, aspirateur central, cour arrière fleurie, garage double + stationnement extérieur.
- 2 étage : 2 grandes chambres, entièrement rénové en 2020 avec aire ouverte, comptoirs en quartz et îlot central avec 4 places, volumes et luminosité exceptionnels.
Général :
- Immeuble entretenu avec soin au fil des années
- Cour arrière fleurie et voisinage harmonieux
- Rare sur le marché dans un secteur prisé
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
- logement rdc : frigo, micro onde encastré, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, four. - logement du 2eme : luminaires, lave-vaisselle.
Exclusions
- logement rdc : biens et effets personnels de la vendeuse, oeuvres d'art. - Logement 2eme : laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo, micro onde (négociable), biens et effets personnelle de la fille de la vendeuse, armoire antique murale situé dans le corridor, oeuvres d'art, rideaux.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 464,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 478,300
-
Grand total
$ 942,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 35
-
Taxes municipales 2026
$ 5,936
-
Taxes scolaires 2025
$ 736
Location
10718 10720 Rue Laverdure H3L2L9 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
À VENDRE
1 095 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
10718 10720 Rue Laverdure H3L2L9 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
