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Appartement, Montréal (LaSalle)
123 7e Avenue App. 1 H8P2M2 Montréal (LaSalle) Montréal
# Centris :10079985
+34
À VENDRE
625 000 $ CAD
Description
Superbe condo de style maison de ville moderne situé dans une unité de coin, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces de stationnement ainsi qu'un grand cabanon de rangement pratique. Le niveau principal propose un magnifique espace de vie à aire ouverte avec d'impressionnants planchers de béton et grandes fenêtres pleine hauteur laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage supérieur se trouve la suite principale comprenant une salle de bain complète ainsi qu'un accès à une superbe terrasse privée sur le toit.
Sommaire
MLS #
10079985
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
887 pc
Terrain
Année
2018
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2018 |
| Superficie habitable | 887 pc |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
À l'abri |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 8x10 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4x6 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 3x3 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11x12 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5x8 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12x8 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 9x8 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 11x12 P | Béton |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 21x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9x5 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
À seulement cinq minutes à pied du parc des Rapides et du fleuve Saint-Laurent, vous pourrez profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel offrant une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, le ski de fond, le surf et la planche à pagaie.
Tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, vous demeurez à proximité des transports en commun et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal en voiture.
La propriété propose deux grandes chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes, dont une élégante douche italienne avec niche intégrée.
Étant la seule unité de coin du projet, cette propriété bénéficie d'une fenestration abondante procurant une luminosité naturelle remarquable. La cuisine spacieuse est dotée d'un impressionnant îlot central de plus de 10 pieds en quartz, idéal pour recevoir famille et amis.
Avec ses plafonds de 9 pieds au niveau principal, son superbe plancher de béton radiant, son grand walk-in favorisant le rangement et sa vaste terrasse privée sur le toit, cette propriété unique combine parfaitement design moderne, confort et fonctionnalité.
Une entrée privée, deux espaces de stationnement extérieurs couverts ainsi qu'un cabanon de rangement complètent parfaitement cette propriété d'exception.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Lave-vaisselle et cuisinière Whirlpool, réfrigérateur Frigidaire, laveuse et sécheuse Samsung (tous les électros datent de 2021, ils sont inclus en l'état, tous bris ou mal fonction avant ou après la signature de l'acte de vente ne sera pas de la responsabilité du Vendeur), stores intelligents salon, store de la chambre du bas, tringles à rideaux et rideaux thermiques de la 2ème chambre, penderie "PAX" 2ème chambre, tous les luminaires, petites étagères de la salle de bains.
Exclusions
Miroir situé dans l'entrée, support pour aspirateur Dyson, éléments d'art mural, porte-manteau situé dans le placard du bas, barre de son, caméra de la porte d'entrée, effets personnels du Vendeur.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 534,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 100,400
-
Grand total
$ 634,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,748
-
Frais de copropriété
$ 4,524
-
Taxes municipales 2026
$ 3,769
-
Taxes scolaires 2026
$ 448
Location
123 7e Avenue App. 1 H8P2M2 Montréal (LaSalle) Montréal
À VENDRE
625 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Gilles-André Beauchemin
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (LaSalle)
LOCALISATION
123 7e Avenue App. 1 H8P2M2 Montréal (LaSalle) Montréal
