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Maison de plain-pied, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
12585 42e Avenue (R.-d.-P.) H1E2G2 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Rivière-des-Prairies
# Centris :26393404
+50
À VENDRE
595 000 $ CAD
Description
Entretenue avec grand soin, maison détachée située dans un secteur paisible et recherché de Rivière-des-Prairies.Offrant 3 chambres à coucher au rdc et 2 salles de bain, cette propriété propose un fort potentiel pour les acheteurs souhaitant la personnaliser à leur goût. Vous serez séduit par son grand terrain, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos projets extérieurs. La présence d'une thermopompe assure un confort optimal.La maison est en très bonne condition et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une belle opportunité pour créer un chez-soi à votre image.
Sommaire
MLS #
26393404
Type
Maison de plain-pied
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 344 pc
Terrain
6 440 pc
Année
1973
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1973 |
| Dimensions |
32 x 42 pieds 9.75 x 12.80 mètres |
| Superficie habitable | 1 344 pc |
| Rénovations |
Fenêtres (2019) Toit - revêtement (2023) |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 440 pc |
| Dimensions du terrain |
50.00 x 128.00 mètres 164 x 420 pieds |
| Allée |
Double largeur ou plus Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.5x7.8 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 20.8x18.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.1x8.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.6x8.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.0x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.0x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.2x6.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Hall d'entrée | 5.10x5.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 14.7x11.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 9.2x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.5x9.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 19.9x10.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 9.11x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 29.6x10.0 P | Linoléum |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La maison propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol,une disposition fonctionnelle ainsi que des pièces de vie lumineuses. Elle comprend également deux salles de bains, un atout considérable pour le quotidien d'une famille.
Le sous-sol est doté d'une seconde cuisine, offrant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir un membre de la famille.
Au fil des ans, la propriété a bénéficié d'améliorations importantes, notamment la réfection de la toiture ainsi que le remplacement des fenêtres, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à une tranquillité d'esprit accrue. La présence d'une thermopompe récente assure un confort optimal.
À l'extérieur, la propriété offre un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou créer un environnement convivial pour la famille et les invités. Le terrain permet une belle intimité et de multiples possibilités d'aménagement.
Bien entretenue, la maison nécessite uniquement une mise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale de la personnaliser selon vos préférences et vos projets.
Son emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, épiceries, commerces, services essentiels, ainsi que du transport en commun et des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Une propriété offrant un excellent potentiel, située dans un quartier familial et agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Électroménagers du RDC (réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle), rideaux, stores, fixtures installés au plafond, thermopompe murale, piscine hors terre et ses accessoires, cabanon.
Exclusions
Mobilier et effets personnels du vendeur,électroménagers au sous-sol.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 254,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 359,000
-
Grand total
$ 613,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,738
-
Taxes scolaires 2025
$ 386
Location
12585 42e Avenue (R.-d.-P.) H1E2G2 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Rivière-des-Prairies
À VENDRE
595 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Grégoire Picard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Carol Achour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
LOCALISATION
12585 42e Avenue (R.-d.-P.) H1E2G2 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Rivière-des-Prairies
