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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2160 Av. Charlemagne App. 7 H1W3S8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :10682729
À VENDRE
419 000 $ CAD
Description
Condo clé en main au 3 étage, lumineux et impeccablement entretenu. 2 chambres, grande aire ouverte, balcon avec vue dégagée, thermopompe murale, rangement intégré. Immeuble Samcon 2012, 8 unités, fonds de prévoyance en place. À quelques pas du métro Joliette et Pie-IX, des parcs et de la promenade d'Ontario avec ses commerces, ses bars et ses restaurants incontournables -- parfait pour premier achat ou pour un investissement sécurisé.
Sommaire
MLS #
10682729
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
702 pi² (65.20 m²)
Terrain
Année
2012
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2012 |
| Superficie habitable | 702 pi² (65.20 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Autremembrane feutres er asphalte |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 19x12 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 9x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 9x8.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11x11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 7.6x5.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 19x12 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau39 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Interphone Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le voici.
Cette unité est si soigneusement entretenue que vous aurez réellement l'impression d'en être les premiers propriétaires.
Située au 3e et dernier étage d'un complexe intime de seulement 8 unités, cette copropriété offre tranquillité, luminosité et qualité de construction.
# L'UNITÉ -- FONCTIONNELLE, CHALEUREUSE, INTELLIGENTE
Dès l'entrée, on ressent l'équilibre des espaces.
- Aire de vie ouverte agréable et conviviale
- Fenestration généreuse offrant une luminosité naturelle abondante
- Cuisine bien pensée avec excellent rangement et espace de travail
- Élégante porte en bois sur rail dissimulant l'espace laveuse-sécheuse (détail architectural distinctif)
- Deux chambres de très bonnes dimensions
- Salle de bain moderne et intemporelle
- Thermopompe murale pour un confort 4 saisons
- Rangement intégré optimisé
- Le balcon arrière offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des feux d'artifice et des soirées d'été, avec espace de rangement extérieur pratique.
# L'IMMEUBLE -- PETITE COPROPRIÉTÉ SAINE
- Construction Samcon 2012
- Copropriété divise
- Seulement 8 unités
- Bonne gestion
- Fonds de prévoyance en place
Immeuble ayant très bien évolué depuis sa construction
Un immeuble de cette taille signifie moins de complexité, meilleure communication et stabilité à long terme.
# EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À distance de marche de :
* Promenade Ontario
* Métros Pie-IX et Joliette
* Parcs, piscine Morgan
* Jardin Botanique et Parc Maisonneuve
* Transport en commun, axes routiers et pistes cyclables
* Walk Score élevé -- tout se fait à pied.
# POUR QUI ?
Premier acheteur stratégique
Couple professionnel
Investisseur prudent recherchant un produit stable
Acheteur voulant éviter les copropriétés problématiques
Un condo propre, lumineux, bien construit et bien géré. Un produit rare dans cette gamme.
LOCALISATION IDÉALE
+ Walk Score 93 + Bike Score 75
+ Tout près des établissements scolaires Eulalie-Durocher,Saint-Nom-de-Jésus, St-Jean-Baptiste-de-la-Salle, Chomedey-de-Maisonneuve, École primaire Maisonneuve, Cégep de Maisonneuve et bien d'autres.
+ À moins de 5 minutes à pied de la piscine municipale Morgan
+ À proximité de la PROMENADE ONTARIO (épicerie, restaurants, pharmacie, banques, parcs, cafés, SAQ, CLSC, etc.)
+ ATTRAITS DU QUARTIER (facilement accessible): Théâtre Denise-Pelletier, Marché Maisonneuve, Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Parc Olympique, Stade Saputo, StarCité, etc.
+ À moins de 10 minutes de marche du MÉTRO Pie-IX et Joliette (Ligne verte)
+ Tout près de plusieurs arrêts d'autobus (85, 362, 125, 355, 258)
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), Pont J-C, Tunnel L-H Lafontaine, Rive-Sud, etc.
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
Vente avec garantie légale
Inclusions
PAX chambres des maitres, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres
Exclusions
1 chauffe-eau en location
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 339,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 75,400
-
Grand total
$ 415,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 977
-
Frais de copropriété
$ 3,072
-
Taxes municipales 2026
$ 2,699
-
Taxes scolaires 2025
$ 309
Location
2160 Av. Charlemagne App. 7 H1W3S8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
419 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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LOCALISATION
2160 Av. Charlemagne App. 7 H1W3S8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
