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Appartement, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4017 Rue de Mentana H2L3R9 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :9146358
+31
À VENDRE
829 000 $ CAD
Description
Située en plein coeur du Plateau, cette superbe unité de 3 càc saura séduire les plus exigeants. Elle marie à merveille le charme et la modernité, avec son mur de briques exposé au séjour et son intérieur entièrement rénové avec goût. Idéalement située, à quelques pas des rues Duluth et Rachel ainsi que du parc Lafontaine, elle offre un cadre de vie des plus recherchés, à proximité des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke. D'une superficie de 1 101 pi², l'unité comprend un stationnement extérieur, une terrasse, un espace de rangement et présente un remarquable potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'excaver le sous-sol.À voir!
Sommaire
MLS #
9146358
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 101 pc
Terrain
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1910 |
| Superficie habitable | 1 101 pc |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) |
| Salle de bains/salle d'eau |
AutrePlancher chauffant |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.8x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 7.4x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.7x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.7x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.0x11.7 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.7x10.8 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.8x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.8x11.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.1x11.6 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Cour privée Semi-meublé |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La cuisine, entièrement repensée et rénovée, se démarque par ses matériaux de qualité et ses nombreux extras : armoires pleine hauteur jusqu'au plafond, comptoirs en quartz, dosseret en céramique, électroménagers en acier inoxydable, nouvel évier avec robinetterie moderne, ainsi qu'un îlot central à la fois esthétique et ultra fonctionnel.
La disposition des pièces assure une excellente intimité. La chambre principale propose un rangement généreux grâce à son placard intégré. La salle de bains est bien aménagée avec bain-douche, espace laveuse-sécheuse et une élégante vanité offrant beaucoup de rangement.
Plusieurs inclusions viennent bonifier cette propriété, tant dans les chambres que dans les espaces de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour relaxer ou recevoir.
De plus, un potentiel d'agrandissement s'offre à vous avec la possibilité d'excaver le sous-sol afin d'augmenter la superficie habitable.
Travaux et améliorations:
*Immeuble pieuté par Bisson Expert (avant l'achat)
*Toiture refaite en 2020
*Unité entièrement reconstruite en 2008 avec des matériaux de qualité supérieure
*Isolation acoustique et insonorisation (barres résilientes et laine insonorisante)
*Portes avant remplacées (2010-2011)
*Escaliers et balcons avant refaits (2012)
*Portes intérieures, poignées et moulures remplacées
*Cuisine entièrement refaite et réaménagée (2017)
*Ajout de rangements intégrés (2017)
*Réaménagement des divisions (entrée, aire ouverte, salle de bains) (2017)
*Salle de bains rénovée avec coin lavage (2017)
*Revêtements de plancher remplacés (2017) et sablage de l'aire ouverte (2026)
Informations importantes:
*Financement via la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
*Mise de fonds minimale de 20 % (copropriété indivise)
*Quote-part : 35 %
*Taxes municipales: 13 437,18 $ x 35 % = 4 703,01 $
*Taxes scolaires: 1 711,47 $ $ x 35 % = 599,01 $
*Assurance bâtiment: 3 325,59 $ x 35 % = 1 163,96 $
* Droit de premier refus pour les propriétaires du 4015 et 4013 rue de Mentana tel que décrit à la convention d'indivision.
Avec un Walk Score exceptionnel de 95, cette propriété offre un mode de vie urbain incomparable, à proximité de tous les services. Un stationnement extérieur s'ajoute en prime.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, fixtures, tringles à rideaux et rideaux, rangement PAX dans les 3 chambres à coucher, bibliothèques dans les chambres à coucher, mobilier encastré dans le salon avec télé murale.
Exclusions
Description non disponible.
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,164
-
Frais de copropriété
N/A
-
Taxes municipales 2026
$ 4,703
-
Taxes scolaires 2025
$ 599
Location
4017 Rue de Mentana H2L3R9 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
829 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
4017 Rue de Mentana H2L3R9 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
