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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1472 Av. Bennett H1V2S6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :22073279
+24
À VENDRE
384 000 $ CAD
Description
Condo de 3 chambres bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur 3 côtés. Situé au 2e étage d'un triplex solide et rénové (toutes les portes et fenêtres, maçonnerie sur les 3 côtés, structure renforcée par Bisson, balcons avant, etc). Plancher flambant neuf. Balcon arrière à usage exclusif. Près des cafés, commerces, épiceries, métro Viau/Pie-IX et pistes cyclables. Parcs Morgan et Lalancette. Occupation flexible.
Sommaire
MLS #
22073279
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
620 pc
Terrain
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1910 |
| Superficie habitable | 620 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 14.4x9.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12x10.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.4x8.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.2x3.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.2x7 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
TRAVAUX MAJEURS:
-Structure renforcée par la compagnie Bisson : poutres remplacées (dont la poutre maîtresse), poteaux de soutien ajoutés, dalles de béton coulées.
-Maçonnerie :
Trois côtés refaits (arrière + deux côtés), brique retirée et remplacé mur extérieur ré-isolée.. Façade avant restaurée (joints et maçonnerie).
-Toiture : Travaux d'entretien de la toiture 2020
-Portes et fenêtres :
PVC noir 2019, grande qualité.
-Balcons avant refaits.
À NOTER:
Financement obligatoire chez Desjardins.
*Frais communs pour taxes municipales, scolaires et assurances représentent la quote-part de 27%.
* Notaire devant instrumenter la vente est Me Hermanovitch-Cadot
*ébauche de la convention indivise disponible
* Financement obligé à la Caisse Desjardins Pierre-Le Gardeur avec 20 % mise de fonds minimum (via le représentant attitré au dossier de la nouvelle conversion.)
L'entrées laveuse-sécheuse sont dans la chambre/bureau (pièce à l'avant)
*certaines photos sont des homestaging virtuel pour inspiration seulement
Vente avec garantie légale
Inclusions
luminaires
Exclusions
Description non disponible.
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 12
-
Taxes municipales 2026
$ 1,388
-
Taxes scolaires 2026
$ 167
-
Frais commun/Loyer de base
$ 720
Location
1472 Av. Bennett H1V2S6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
384 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Marie-Soleil Laliberté
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
1472 Av. Bennett H1V2S6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
