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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2040 Av. Aird App. 401 H1V3S7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :17824827
+35
À VENDRE
599 000 $ CAD
Description
Appartement terrasse sur deux niveaux idéalement situé dans Hochelaga. Cette belle unité traversante de deux chambres et mezzanine offre un espace de vie ouvert et lumineux aux volumes intéressants. En plus d'un grand balcon à l'étage principal, la mezzanine ouvre également sur une jolie terrasse orientée ouest. L'unité comprend également un stationnement privé.
Sommaire
MLS #
17824827
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 284 pi² (119.30 m²)
Terrain
Année
2002
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2002 |
| Superficie habitable | 1 284 pi² (119.30 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Patio |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 10.0x5.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 11.8x18.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 9.0x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 11.0x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 13.3x10.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.11x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 12.10x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 6.11x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Mezzanine | 12.1x15.11 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Interphone Thermopompe murale |
| Proximité |
AutreMarché Maisonneuve Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Dernier étage
- Plus de 1280pi2 offrant des pièces de bonne dimension et beaucoup de rangement
- Deux chambres fermées dont une avec walk-in
- Grande mezzanine offrant de nombreuse possibilités d'aménagement (possibilité d'une 3e chambre)
- Salle de bain avec baignoire et douche indépendante
- Grande salle de lavage avec espace de rangement/atelier avec mobilier sur mesure
- Thermopompe murale
- Grand balcon arrière avec rangement au 3e étage
- Terrasse adjacente à la mezzanine orientée à l'ouest avec vue sur le Stade Olympique
- Stationnement privé à l'arrière
LA COPROPRIÉTÉ
- Petite copropriété de 8 unités, conviviale et bien administrée
- Assistée d'un gestionnaire professionnel externe
- À jour et conforme aux Lois 16 et 141: Plan de gestion de l'actif 2022, fonds de prévoyance et fonds d'assurance adéquats.
- Entretien méticuleux
LA LOCALISATION
- Secteur calme et recherché, vie de quartier dynamique
- Près de tous les services, écoles et CPE, des principaux axes routiers et bien desservie par le transport en commun
- Metro Viau à 1 km,
- Walk score 94, Bike score 98
- À proximité:
*Marché Maisonneuve
*Parc Ovila-Pelletier
*Piscine Maisonneuve
*Parc Olympique, Centre Pierre-Charbonneau,
Planetarium, Jardin botanique
*Cafés, crémeries, buvettes, bons restos, etc!
N.B. Superficie au rôle d'évaluation foncière
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Vente avec garantie légale
Inclusions
Mobilier de rangement sur mesure salle de lavage Plafonniers (sauf abat jour salle à manger) Pôles de rideaux Bacs de plantation de la terrasse Abri-soleil pour la terrasse Mobilier de rangement sur mesure du rangement de balcon.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur tombeau, abat jour rouge de la salle à manger, étagères IKEA en bois du salon.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 426,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 176,400
-
Grand total
$ 603,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 6,048
-
Taxes municipales 2026
$ 3,969
-
Taxes scolaires 2025
$ 467
Location
2040 Av. Aird App. 401 H1V3S7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
599 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Moa Bizier
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2040 Av. Aird App. 401 H1V3S7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
