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Maison de plain-pied, Dollard-des-Ormeaux
3 Rue Lacroix H9A2G2 Dollard-des-Ormeaux Montréal Centre
# Centris :23748653
À VENDRE
705 000 $ CAD
Description
Une superbe opportunité dans le quartier très prisé de Westpark à DDO. Bungalow surélevé solide offrant 3+1 chambres, 1,5 salle de bain, parquet en bois massif, chauffage au gaz, climatisation centrale et garage pour 2 voitures. Sous-sol aménagé avec chambre, salle de jeux, buanderie et salle d'eau. Belle terrasse en bois et terrain privé de 6000 pieds carrés. À quelques pas du Centennial Park et de l'école primaire West Park. Une occasion rare de rénover selon vos goûts dans l'une des meilleures rues familiales de DDO.
Sommaire
MLS #
23748653
Type
Maison de plain-pied
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
6 027 pc
Année
1966
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1966 |
| Dimensions |
12.81 x 8.28 mètres 42 x 27 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Double largeur ou plus |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 027 pc |
| Dimensions du terrain |
20.42 x 27.43 mètres 67 x 90 pieds |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.11x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.10x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.5x11.2 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.6x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.1x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.7x4.11 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 12.8x20.7 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.11x12.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 4.11x5.8 P | Tuiles |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le niveau principal comprend des parquets en bois massif, un salon et une salle à manger lumineux, trois chambres et une salle de bain complète. La disposition en deux niveaux crée une séparation naturelle entre les espaces de vie et le niveau inférieur aménagé.
Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux spacieuse, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace buanderie dédié, idéal pour un refuge pour adolescents, un bureau à domicile ou un espace pour les invités.
Le chauffage au gaz, la climatisation centrale, un garage pour deux voitures et un terrain de 6000 pc avec une belle terrasse en bois offrent confort, flexibilité et valeur à long terme.
À quelques pas du parc Centennial et de l'école primaire West Park. Une occasion unique de personnaliser et d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de DDO.
Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes :
Commission scolaire Lester B. Pearson : École primaire Springdale, École primaire Westpark, École secondaire communautaire Pierrefonds.
Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys : École primaire Dollard-des-Ormeaux, École primaire Du Bois-de-Liesse, École primaire Saint-Luc, École secondaire Des Sources.
Écoles privées à proximité : École chrétienne Emmanuel, West Island College.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, tous les revêtements de fenêtres installés, tous les luminaires installés, ouvre-porte de garage et télécommande, cabanon, étagères de garage, 1 mini-réfrigérateur dans le garage, établi et panneau perforé dans le garage, sonnette Ring.
Exclusions
Support mural pour téléviseur dans le salon.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 200,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 420,200
-
Grand total
$ 620,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,799
-
Taxes municipales 2026
$ 4,486
-
Taxes scolaires 2026
$ 468
Location
3 Rue Lacroix H9A2G2 Dollard-des-Ormeaux Montréal Centre
À VENDRE
705 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Megan Guillermo-Broady
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Dollard-des-Ormeaux
LOCALISATION
3 Rue Lacroix H9A2G2 Dollard-des-Ormeaux Montréal Centre
