Accueil | Propriétés | Royal LePage Altitude
Duplex, Montréal (Montréal-Nord)
11491 11493 Av. Désy H1G4B6 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
# Centris :15601773
+22
À VENDRE
847 000 $ CAD
Description
Rare opportunité à Montréal-Nord! Ce duplex en brique, bien entretenu au fil des ans, offre un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable. Logement 5½ lumineux et logement 6½ avec sous-sol aménagé. Garage double intégré, stationnement extérieur et cour arrière privée. Toiture et plomberie refaites. Revenus locatifs de 43 200 $/an. Situé dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, transport en commun et grands axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!
Sommaire
MLS #
15601773
Type
Duplex
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 267 pi² (303.49 m²)
Année
1966
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1966 |
| Dimensions |
9.12 x 11.91 mètres 30 x 39 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Autredouble Intégré |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 267 pi² (303.49 m²) |
| Dimensions du terrain |
11.12 x 27.28 mètres 36 x 90 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.2x13.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x11.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.4x17.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.1x11.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8x4.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 28.10x14.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 7x17.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 11.2x6.8 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau51 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Services disponibles |
Cour |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Logement 11491 (5 ½)
3 chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain complète
Logement 11493 (6 ½ avec sous-sol aménagé)
3 chambres à coucher
Grand salon
Cuisine spacieuse
Salle de bain complète au rez-de-chaussée
Sous-sol aménagé avec deuxième salle de bain
Caractéristiques de l'immeuble
Duplex résidentiel en brique
Terrain de 3 267 pi² (303,49 m²)
Garage intégré (2 véhicules)
1 espace de stationnement extérieur
Cour arrière privée
Hydro-Québec payé par les locataires
Certificat de localisation récent (2023)
Immeuble bien entretenu
Travaux et améliorations
Travaux de toiture
Travaux de plomberie
Revenus et informations financières
Revenus locatifs actuels : 43 200 $/an
Évaluation municipale 2026-2028 : 698 500 $
Valeur du terrain : 227 600 $
Valeur du bâtiment : 470 900 $
Taxes municipales 2026 : 4 655,55 $
Taxes scolaires : 478,55 $
Emplacement de choix
Écoles primaires et secondaires, garderies, cégep
Accès rapide à l'autoroute et aux axes routiers principaux
Parcs et espaces verts
Transport en commun
Commerces et services essentiels
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
lave-vaisselle, air climatisée, luminaires, chauffes-eaux
Exclusions
biens et effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 470,900
-
Évaluation terrain 2024
$ 227,600
-
Grand total
$ 698,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Autres locations
$ 304
-
Taxes municipales 2026
$ 4,656
-
Taxes scolaires 2026
$ 479
Location
11491 11493 Av. Désy H1G4B6 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
À VENDRE
847 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)
LOCALISATION
11491 11493 Av. Désy H1G4B6 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
