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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
30 Rue Berlioz App. 301 H3E1L3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :22907217
+50
À LOUER
3 200 $ / mois
Description
Les Jardins de l'Archipel. Magnifique unité DE COIN très spacieuse offrant une vue panoramique de 180°. Très lumineuse grâce à sa fenestration abondante, elle propose 2 chambres (anciennement 3), 2 salles de bains, un garage et un espace de rangement. Superbe grande terrasse privative en prime. Voici donc une rare unité dans un édifice avec beaucoup de services : portier, piscine intérieure, sauna, jacuzzi, salle de gym, salle de jeux, tennis, salle de réception, atelier de bricolage et magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent. À distance de marche de tous les services et du REM.
Sommaire
MLS #
22907217
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 452 pc
Terrain
Année
1983
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1983 |
| Superficie habitable | 1 452 pc |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 13.0x18.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 16.2x18.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 9.4x16.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 8.3x12.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.9x18.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 5.8x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.9x18.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 7.4x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 7.6x7.8 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau20 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Semi-meublé Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Accès à l'eauFleuve Cul-de-sac Bordé par l'eauFleuve Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Espace pour bicyclette Chute à déchets Cour Système de détection de fuite d'eau Salle d'exercice Piscine intérieure Sauna Spa |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Particularités de l'unité :
- Concept à aire ouverte avec une magnifique fenestration
- Cuisine rénovée
- Beau plancher de bois
- 2 salles de bain rénovées
- Balcon surdimensionné
Cet édifice vous offre:
- Portier/sécurité 24/7
- Piscine intérieure qui s'ouvre sur l'extérieur en été avec espace extérieur
- Salle de gym
- Sauna et jacuzzi
- Salle de jeux
- Terrain de tennis
- Salle de réception (niveau penthouse)
- Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
Voici les récentes rénovations pour cet immeuble:
- Réfection de la piscine intérieure
- Ascenseurs
- Garages
- Toiture
- Tour d'eau
- La majorité des espaces communs
- Réfection des balcons et d'une partie de l'enveloppe extérieure
- Installation de détecteurs d'eau.
Autres particularités:
- À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
- Accès rapides aux axes routiers
- À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
- Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM.
Les exigences de la location:
- Toute promesse de location sera subordonnée à une vérification de solvabilité, dont les frais seront aux frais du courtier inscripteur.
- Le locataire devra présenter une attestation d'assurance responsabilité civile d'un montant de 2 M$ et la maintenir en vigueur pendant toute la durée du bail.
- Le locataire doit être non-fumeur et il est interdit de fumer sur le balcon. Les animaux de compagnie ne sont pas admis dans le logement.
- Les locations via Airbnb ne sont pas autorisées, pas plus que la sous-location.
- La culture et la consommation de cannabis sont interdites.
- Le locataire doit restituer les lieux dans l'état où ils lui ont été remis. Tout dommage constaté sera à la charge du locataire.
- Les locataires ne sont pas autorisés à entreposer des objets sur les balcons, à l'exception des articles saisonniers.
- Les locataires sont tenus de s'acquitter des frais de déménagement liés à l'immeuble.
- Les règlements de location de cet immeuble doivent être respectés, et toute amende pour infraction sera à la charge du locataire.
- Les locataires ne sont pas autorisés à peindre sans avoir obtenu au préalable l'autorisation du propriétaire.
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisinière et cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, meuble built-in blanc dans le salon et dans la chambre secondaire.
Exclusions
Cellier (non fonctionnel), chauffage, électricité, câble/téléphone et internet.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 392,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 154,200
-
Grand total
$ 546,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 19,032
-
Taxes municipales 2026
$ 3,157
-
Taxes scolaires 2026
$ 360
Location
30 Rue Berlioz App. 301 H3E1L3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À LOUER
3 200 $ / mois
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à louer, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
30 Rue Berlioz App. 301 H3E1L3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
