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Duplex, Montréal (Le Sud-Ouest)
3023 3025 Rue Jacques-Hertel H4E1S8 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
# Centris :11670366
+38
À VENDRE
825 000 $ CAD
Description
Beau duplex clé en main offrant une possibilité d'occupation du rez-de-chaussée. Les deux logements proposent 2 chambres et 1 salle de bain. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, incluant les salles de bains et le sous-sol. Chaque étage offre environ 750 pi². Grande cour arrière clôturée avec vue dégagée sur la forêt, sans voisin à l'arrière. Emplacement recherché à proximité du parc, de la piscine, du Carrefour Angrignon, du métro Angrignon et de l'autoroute 20. À ne pas manquer!
Sommaire
MLS #
11670366
Type
Duplex
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 500 pi² (139.35 m²)
Terrain
1 810 pi² (168.20 m²)
Année
1923
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1923 |
| Dimensions |
7.54 x 9.85 mètres 25 x 32 pieds |
| Superficie habitable | 1 500 pi² (139.35 m²) |
| Rénovations |
Autre (2020) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Baignoire à remous |
| Mode de chauffage |
Autrethermopompe murale Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 810 pi² (168.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.84 x 23.16 mètres 26 x 76 pieds |
| Stationnement |
Vignette |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.5x13.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.5x7.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 15.6x14.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.3x12.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.6x9.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 10x17.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de jeux | 12.7x9.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 12.1x13.7 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.5x13.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 8.5x7.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 15.6x14.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.3x12.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.6x9.1 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Cour Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Duplex clé en main offrant une possibilité d'occupation du rez-de-chaussée.
* Environ 750 pi² par étage.
* Grande cour arrière clôturée avec vue dégagée sur la forêt, sans voisin directement à l'arrière.
* Toiture refaite en 2010.
LOGEMENT DU 2E ÉTAGE -- 3023
* 2 chambres à coucher.
* 1 salle de bain.
* Rénovation complète effectuée il y a environ 6 ans, à l'exception de la salle de bain qui a été récemment retouchée.
* Plafonds de 8 pi 10 po.
* Panneau électrique remplacé en 2023.
* Accès à une grande cour arrière clôturée avec vue sur la forêt, sans vis-à-vis.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- 3025
* 2 chambres à coucher.
* 1 salle de bain.
* Salle de bain entièrement rénovée.
* Plusieurs améliorations effectuées, notamment les portes intérieures et certaines prises électriques.
* Possibilité d'occupation du logement par l'acheteur.
SOUS-SOL
* Hauteur de plafond d'environ 7 pi.
* Éclairage entièrement refait ainsi que le plafond.
* Salle de lavage avec possibilité d'aménager un établi.
* Salle de jeux.
* Salle familiale.
* Porte indépendante donnant accès au sous-sol.
CONDITION RELATIVE AU LOGEMENT 3023
* La vente est conditionnelle à la signature d'un bail avec le locataire du logement 3023, au loyer mensuel de 1 400 $, pour une durée se terminant le 30 juin 2027.
EMPLACEMENT
* À quelques pas d'un parc.
* À proximité d'une piscine publique.
* À proximité du Carrefour Angrignon.
* À quelques minutes du métro Angrignon.
* Accès rapide à l'autoroute 20.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
3025 : réfrigérateur, plaque induction, lave-vaisselle, four encastré, laveuse et sécheuse
Exclusions
3023 : Lave-vaisselle, électroméagers, biens et effets personnels des vendeurs. / 3025 : Biens et effets personnels du vendeur.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 502,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 218,700
-
Grand total
$ 721,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,420
-
Taxes scolaires 2026
$ 516
Location
3023 3025 Rue Jacques-Hertel H4E1S8 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
À VENDRE
825 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
3023 3025 Rue Jacques-Hertel H4E1S8 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
